Aller au contenu principal
Retour à la recherche

Maison 6 pièces, 150 m2

Réf. : 14016-5513
Dernière mise à jour de l’annonce : 10/07/2025

Vente

447 000 € (Honoraires de négociation inclus)
430 000 € (Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 17 000 €
Pourcentage des honoraires : 4 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14480 Creully
🏡 RARE SUR LE SECTEUR – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC VIE DE PLAIN-PIED secteur CREULLY Entièrement rénovée, cette bâtisse d’environ 150 m² habitables sur un beau terrain arboré de 993 m² est un véritable coup de cœur ! ✅ Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine A/E, ouverte sur un espace salon/séjour lumineux. La pièce maîtresse : une suite parentale rare pour ce type de bien, avec dressing et salle d’eau privative. Des wc séparés complètent ce niveau. 🛏️ À l’étage : • Dressing avec verrière • 2 chambres, dont une en duplex avec filet suspendu, parfait pour les enfants • Bureau • Salle de bains, wc • Au 2ᵉ étage : une chambre supplémentaire + salle de jeux cosy 🔧 Dépendances & équipements • Atelier avec pièce de rangement au-dessus • Chaufferie • Carport pour véhicules + espace bricolage • Jardin avec solarium • 2 panneaux solaires pour le chauffe-eau • Chaudière à granulés centralisée, alimentant aussi le ballon d’eau chaude 🟢 Confort énergétique • DPE classé en C : une performance énergétique rare pour une maison en pierre ! Chauffage central par chaudière à granulés. 📍Emplacement recherché, cadre paisible, charme et prestations réunis ! N’attendez plus pour organiser une visite et contacter moi : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 ou O2.3I.29.39.OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT

Général

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Surface :  150 m2
Etat : Bon
Nombre de niveaux : 2
Exposition :  Sud

Bilan énergétique

Date du diagnostic :  26-03-2025
DPE
Logement économe
157 kwh/m²/an
Logement énergivore
GES
Faible émission de GES
4 kg CO₂/m²/an
Forte émission de GES

Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.

Équipements

Nombre de salles de bain : 1
Cuisine : Oui
Terrasse : Oui
Cave : Oui
Stationnement : Oui

Conditions de vente

Prix HNI :  447 000 €
(honoraires de négociation inclus)
Prix net vendeur :  430 000 €
Honoraires :  17 000 € (Montant des honoraires de négociation)
Pourcentage d'honoraires :  4 %
Frais d’acte :  33 622 €
Type d'honoraires :  À la charge de l'acquéreur

Contact

Négociateur : Gaëlle ROBERT
Téléphone : 02 31 80 74 38
Adresse : 12 Rue de Caen - Bretteville l'Orgueilleuse THUE ET MUE
Code postal :  14740
Ville :  BRETTEVILLE L ORGUEILLEUSE